こんにちは！
プロタイムズ西東京田無店（株式会社幸成）です。

私たちは東京都西東京市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っている塗装会社です。

住宅の外壁に使用される板状の外壁材「サイディング」は、戸建て住宅で広く使われている外壁材です。ご自宅の外壁もサイディングだという方は多いのではないでしょうか。

サイディング外壁について、「築10年くらいが塗装の目安と聞いたことがあるので、そろそろ塗装したほうがよいのでは」と考えている方もいるかもしれません。

ただし、外壁の劣化の進み方は住宅ごとに異なるため、年数だけで塗装時期を決めるのではなく、現在どのような症状が出ているかを確認することが大切です。

この記事では、サイディングの中でも住宅で広く使用されている窯業系サイディングを対象に、塗装を検討する際に確認したい具体的な症状や、サイディング外壁をメンテナンスするときのポイント、よくある疑問について解説します。

 

どんな症状が出たらサイディング外壁の塗装を検討すべき？

築10年という年数は、「必ず塗装する時期」というよりも、そろそろ外壁の状態を確認してみる一つの目安です。

サイディングの劣化の進み方は、日当たりや雨の当たり方、周辺環境、使用されている外壁材などによって異なります。そのため、築年数だけで塗装時期を決めるのではなく、現在どのような症状が出ているかを確認することが大切です。

 

塗り替えを検討するサイン

サイディング外壁の塗り替え時期を考えるときは、まず表面の「塗膜」の状態を確認します。

塗膜（とまく）とは、塗料が乾燥して外壁の表面にできた膜のこと。紫外線や雨風などからサイディング本体を保護する役割がありますが、年月が経つと塗膜は少しずつ劣化し、さまざまな症状が現れます。

塗り替えを検討したい代表的なサインは次の4つです。
ご自身でも確認しやすいので、ぜひチェックしてみてください。

 

新築時と比べて外壁の色が薄くなった、あるいは全体的にくすんで見えるといった変化は、塗膜が劣化し始めているサインです。

紫外線や風雨に長年さらされることで、塗料の性能が徐々に低下していると考えられます。特に、日当たりのよい面など、紫外線の影響を受けやすい場所では、色あせが目立ちやすいことがあります。

 

外壁の表面を手で軽くこすってみてください。このとき、手に白っぽい粉が付着する現象を「チョーキング」と呼びます。

これは、紫外線などの影響によって塗膜表面の顔料や樹脂成分が劣化し、粉状になって表面に現れる現象で、塗膜の劣化が進んでいることを確認するサインの一つとして考えます。

 

サイディングの表面に、塗膜が剥がれている箇所や、細かなひび割れが見られる場合は、塗膜の保護機能が失われつつある証拠です。

 

北側の壁や日陰になりやすい場所に、コケやカビ、汚れが目立つことがあります。

コケやカビは、日当たりや風通し、湿気など周辺環境の影響も受けるため、発生しているからといって、すぐに塗装が必要とは限りませんが、色あせやチョーキングなどほかの症状も見られる場合は、塗膜の状態を確認する一つのきっかけになります。

 

【補足】サイディング本体の劣化は、塗装だけで対応できない場合もある

外壁を確認した際に、

などが見られる場合は、表面を塗り替えるだけで対応できるとは限りません。サイディング本体の状態によっては、補修や部分的な張り替えなどが必要になる場合があります。

こうした症状がある場合は、外壁材そのものの状態を塗装会社に確認してもらいましょう。

 

サイディング外壁は塗膜とシーリングの両方で守られている

サイディング外壁の表面を保護している塗膜には、雨や紫外線などから外壁材を守る役割がありますが、その効果が永久に続くわけではありません。経年によって塗膜が劣化するため、状態に応じて塗り替えを行い、外壁材を保護する必要があります。

外壁塗装は、見た目を整えるためだけではなく、サイディングを雨や紫外線などから守るためのメンテナンスです。

そして、サイディング外壁を守るうえで、塗膜とあわせて確認したいのが「シーリング」です。

 

サイディングの継ぎ目や窓まわりを守る「シーリング」とは？

シーリングとは、サイディング同士の継ぎ目や窓・ドアまわりなどに使用されるゴム状の材料です。主な役割は、継ぎ目や窓・ドアまわりから雨水が浸入するのを防ぐことです。また、建物の動きに合わせて伸縮することで、サイディングにかかる負担をやわらげる役割もあります。

シーリングも塗膜と同じように、紫外線や雨風などの影響を受けて少しずつ劣化します。

劣化すると、

などの症状が見られることがあります。

 

塗膜とあわせてシーリングの劣化も確認しよう

サイディング外壁では、塗膜とシーリングがそれぞれ外壁を保護する役割を担っています。

そのため、外壁塗装を検討するときは、塗膜の色あせやチョーキングだけでなく、目地や窓まわりのシーリングにひび割れや剥離などがないかもあわせて確認しましょう。外壁表面に目立った劣化がなくても、目地や窓まわりのシーリングが傷んでいる場合があります。

必ずしも外壁塗装とシーリングの補修を同時に行わなければならないわけではありませんが、塗膜とシーリングの両方の状態を確認し、必要な箇所を適切にメンテナンスすることが、サイディング外壁の防水性を保つうえで大切です。

 

サイディング外壁の塗装で気になることを Q&A で解決

ここでは、サイディング外壁の塗装でよくある3つの疑問にお答えします。

 

Q1. サイディング外壁はDIYで塗装できますか？

部分的な補修を除き、住宅全体の外壁塗装をDIYで行うのはおすすめできません。

外壁塗装は、塗料を塗るだけではなく、高圧洗浄や下地処理、塗布量・乾燥時間の管理などが必要です。また、高所作業には転落の危険もあります。さらに、サイディング外壁では塗膜だけでなく、シーリングなど塗装以外の部分も確認する必要があります。

そのため、住宅全体の塗装は、外壁の状態を確認したうえで塗装会社に依頼するのが安心です。

 

Q2. 今のサイディングの模様を残したまま塗装できますか？

サイディングの種類や現在の劣化状態によっては、無色透明の「クリヤー塗料」を使い、既存の模様を生かして仕上げられる場合があります。

ただし、クリヤー塗装はすべてのサイディングに適しているわけではありません。チョーキングが進んでいる場合や、ひび割れ・補修跡が目立つ場合などは、仕上がりや密着性の面から適さないことがあります。

現在の模様を残せるかどうかは、サイディングの種類や塗膜の状態を確認したうえで判断しましょう。

 

Q3. シーリングのひび割れだけ、先に補修しても大丈夫？

シーリングだけを先に補修することが適している場合もあります。

ただし、前の章でもお伝えしたように、サイディング外壁はシーリングだけでなく、外壁表面の塗膜の状態もあわせて確認することが大切です。

シーリングにひび割れがあっても、外壁の塗膜にはまだ大きな劣化が見られない場合もあれば、色あせやチョーキングなどが同時に進んでいる場合もあります。

そのため、シーリングだけを補修するか、外壁塗装とあわせてメンテナンスするかは、両方の状態を確認したうえで判断しましょう。

サイディング外壁の塗装時期や必要なメンテナンスは、築年数だけではなく、外壁やシーリングの状態によって変わります。

プロタイムズ西東京田無店（株式会社幸成）では、外壁だけでなく、シーリングや屋根など建物の各部位を確認し、劣化状況を写真付きの報告書でご説明しています。

「そろそろ塗装したほうがよいのか」「シーリングも補修したほうがよいのか」と迷っている方は、まずご自宅の状態を確認してみましょう。西東京市でサイディング外壁について気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください。