こんにちは！

プロタイムズ西東京田無店（株式会社幸成）です。

私たちは東京都西東京市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っている塗装会社です。

屋根カバー工法を検討し始めると、「どのくらいの費用がかかるの？」「葺き替えと比べると費用はどう違うの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

屋根カバー工法には費用の目安がありますが、実際の金額は屋根の広さや形状、使用する屋根材などによって変わります。

この記事では、西東京市で屋根カバー工法を検討している方に向けて、費用の目安や価格が変わる理由、火災保険や葺き替えとの費用の違いについて解説します。

屋根カバー工法の費用目安と金額が変わる理由

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を重ねる工法です。検討する場合には、「実際にどのくらいの費用がかかるのか」と気になる方も多いのではないでしょうか。

屋根カバー工法の費用は、30坪前後の住宅の場合、80万～120万円前後が目安となります。ただし、屋根の面積や形状、使用する屋根材、既存屋根の状態などによって、実際の費用は変わります。

屋根の広さや形状、使用する屋根材によって費用は変わる

屋根カバー工法の費用に幅があるのは、住宅によって施工条件が異なるためです。

主に次のような要素が費用に影響します。

屋根カバー工法は屋根材以外にも費用がかかる

屋根カバー工法は、新しい屋根材を施工する前後にも、工事に必要な工程があります。

主な工程は次のとおりです。

そのため、屋根カバー工法の費用には、新しい屋根材だけでなく、防水シートや板金部材などの材料費、足場の設置費用、それぞれの工程にかかる施工費なども含まれます。

屋根カバー工法の費用を考える際は、屋根材の価格だけではなく、工事全体に必要な材料や工程を含めた金額として考えることが大切です。

屋根カバー工法の費用を抑えたいときに確認したいポイント

屋根カバー工法のおおよその費用がわかると、「少しでも費用を抑えられないか」と考える方もいるのではないでしょうか。

ここでは、屋根カバー工法の費用を検討する際に気になりやすい疑問について解説します。

Q1： 屋根カバー工法に火災保険は使える？

火災保険が利用できるかを確認する際は、屋根が損傷した原因と、元の状態に戻すために必要な修理方法がポイントになります。

まず損傷原因について、火災保険では契約内容によって、台風や強風などの「風災」や「雹（ひょう）災」、「雪災」などの自然災害による損害が補償対象となる場合があります。一方、年月の経過による屋根材の劣化などは、原則として補償対象にはなりません。

次に確認したいのが修理方法です。

火災保険では、基本的に事故が起こる前の状態に戻すために必要な費用をもとに判断されます。そのため、部分補修や屋根材の一部交換で元の状態に戻せる場合は、屋根全体をカバー工法で施工する費用まで補償されるとは限りません。

火災保険の利用を検討する場合は、損傷した原因や範囲、必要な修理方法、加入している保険の補償内容を保険会社や保険代理店に確認しましょう。

Q2： 屋根カバー工法と葺き替えでは、どちらが費用を抑えやすい？

一般的には、葺き替え（ふきかえ）よりも屋根カバー工法のほうが費用を抑えやすい傾向があります。

葺き替えは、既存の屋根材を撤去してから新しい屋根を施工するため、撤去費用や廃材の処分費用がかかります。一方、カバー工法は既存の屋根材を残したまま施工するため、撤去や処分にかかる費用を抑えやすいのが特徴です。

ただし、既存の屋根の下地や内部まで劣化している場合は下地の補修が必要です。状態によってはカバー工法では対応できず、葺き替えが適しているケースもあります。

安さだけで工法を選ぶのではなく、屋根の状態を調査してもらい、カバー工法と葺き替えのどちらが適しているのかを確認したうえで、費用を比較しましょう。

Q3： 外壁のメンテナンスも必要なら、一緒に工事したほうが費用を抑えられる？

屋根カバー工法や外壁塗装では、高所で安全に作業するために足場を設置するのが一般的です。

屋根と外壁を別々の時期に工事すると、それぞれの工事で足場の設置・解体が必要になりますが、同時に施工する場合は、一度設置した足場を両方の工事で使用でき、足場費用の重複を避けられる可能性があります。

ただし、屋根と外壁の2つの工事を行うため、工事全体の費用そのものが安くなるわけではありません。外壁にもメンテナンスが必要な場合は、別々に工事する場合と同時に工事する場合の費用を比較して検討するとよいでしょう。

自宅の屋根カバー費用を知るには、まず屋根の状態を確認しよう

屋根カバー工法の費用相場を知っても、自宅の工事で実際にいくらかかるのかは、屋根の状態を確認しなければ判断できません。

具体的な費用を知るためにも、まずは現在の屋根の状態を確認してもらうことが大切です。

すべての屋根にカバー工法ができるわけではない

カバー工法は、一般的にスレート屋根や金属屋根など、表面の凹凸が少ない屋根で採用されます。既存屋根の上に防水シートや新しい屋根材を重ねて施工するため、比較的平らな屋根のほうが施工しやすいためです。

一方、和瓦・洋瓦・コンクリート瓦など凹凸が大きい屋根は、そのまま上から新しい屋根材を重ねることが難しく、一般的なカバー工法には適していません。

また、新しく重ねる屋根材には、建物への重量負担を抑えるため、比較的軽量な金属屋根材などが多く使用されます。ただし、カバー工法が可能な屋根材であっても、次のような状態を確認する必要があります。

屋根材の種類だけで「カバー工法ができる」と判断せず、現在の屋根や下地の状態まで確認したうえで、施工できるかを判断することが大切です。

屋根材や下地の状態を確認することで、カバー工法を行う前に補修が必要な箇所があるかなど、必要な工事内容も明確になります。

自宅で屋根カバー工法にどのくらいの費用がかかるのかを知るためにも、まずは屋根の状態を確認してもらいましょう。

屋根カバー工法の費用や工事内容はプロタイムズ西東京田無店へご相談ください

プロタイムズ西東京田無店（株式会社幸成）では、外装劣化診断士による建物診断を行い、外壁や屋根の劣化状況を詳細に確認しています。診断結果は写真付きの診断報告書で説明しているため、どこがどの程度傷んでいるのかを確認したうえで、必要な工事を検討できます。

また、屋根カバー工事の施工事例も公開しており、西東京市で行った事例も確認できます。実際の施工前後の様子や使用した屋根材などを見ながら、自宅で屋根カバー工法を検討する際の参考にしてみてください。

西東京市で「自宅の場合、屋根カバー工法にどのくらいの費用がかかるのか知りたい」「屋根の状態を確認したうえで具体的な費用を相談したい」という方は、プロタイムズ西東京田無店（株式会社幸成）へご相談ください。