雨漏りは築10年以降が特に注意

雨漏りが発生するのは、経年劣化が顕著になる築10年以降が特に注意です。

築10年未満に発生する雨漏りは、新築時の施工不良が原因の可能性もあります。場合によっては契約不適合責任（建築会社に修理を求めることができる）となりますので建築会社に相談してみましょう。

築10年が経過している場合は、屋根外壁塗装などの適切なメンテナンスを定期的に実施し、雨漏りを未然に防ぐことが大切です。

雨漏りの主な原因

経年劣化による雨漏りの原因について、主なものをご紹介いたします。

ここで列挙したものは、特に注意が必要ですので、定期的な点検で早期発見につながります。

屋根材の破損やズレ

屋根は、雨風や紫外線によるダメージを1番受けやすい箇所で、雨漏りの原因No.1です。屋根材の経年劣化によって、ひび割れやズレなどが起こり雨水が内部に浸入してしまいます。

屋根材の下には、ルーフィング（防水シート）や野地板があるので、住宅内部に雨水が浸入するには時間がかかります。そのため、雨漏りの症状に気づいた際には、雨漏り発生から時間がかなり経過していることもあります。

屋根点検を定期的に実施し、屋根材の劣化にいち早く気づくことが大切です。

外壁のクラック、シーリング劣化

雨漏りは屋根から発生するというイメージがあるかと思いますが、実は外壁が原因となることもあります。

外壁材の経年劣化によって、クラック（ひび割れ）、目地シーリングのひび割れなどが発生します。ここから雨水が浸入し、雨漏りが起こってしまうこともあります。

ベランダ防水の劣化

次に見落としがちなのが、ベランダ防水です。

ベランダの床は、防水施工がされており、こちらも定期的に防水工事をやり直さないと経年劣化によってひび割れなどが発生します。ひび割れが発生してしまうと、そこから雨水が内部に浸入してしまいます。

1階部分は問題なくても、ベランダからシロアリ被害に遭ってしまうこともあり、見逃さずにメンテナンスを行ないましょう。

修理方法と費用の目安

雨漏りの修理方法について、その費用と一緒にわかりやすく簡単に解説いたします。

部分補修

雨漏りを部分補修で応急処置をすることができる場合もあります。

ただし、基本的には応急処置であり、できるだけ早い時期に全体的な修繕工事が必要になりますので施工会社と相談しましょう。

屋根カバー工法・葺き替えの費用相場

雨漏りの原因が屋根の場合は、屋根カバー工法や葺き替え工事を行ないます。

カバー工法は基本的にスレートや金属屋根向け。上から新しい屋根を被せる工法です。

悪徳業者を避けるための見極め方

雨漏り修理は、その原因を特定し、適切な施工を行なわないと直らないため、非常にデリケートな工事です。経験や知識が乏しい施工会社に依頼してしまうと、住宅にとって取り返しのつかないことになりかねません。

残念ながら悪徳業者も存在しますので、その見極め方について解説いたします。

訪問販売には注意が必要

訪問販売を行なっている施工会社のなかには、悪徳業者もいるため、十分注意しましょう。

このような会社は、住宅を維持するための丁寧な施工ではなく、目先の利益のために、手抜き工事を行なう業者も存在します。「点検を無料でする」「モニター価格で安くする」といった営業トークで、不必要な工事を提案されることもあります。

訪問業者ではなく、信頼できる地域の施工店に相談しましょう。

見積書でわかる悪質な提案

といった見積書は特に注意しましょう。

雨漏り修理といっても、どのような工事をするのか、細かく項目が記載された見積書を作成してもらいましょう。

大幅な値引きをするのは、訪問販売や悪徳業者の手口で、契約を急かせるためにわざと高い金額を提示しているだけですので注意しましょう。

信頼できる業者選びのポイント

信頼できる施工会社は、有資格者が在籍し、地域での実績が豊富、口コミも良いという特徴があります。

「会社であればどこでも同じ」と安心して依頼することは危険です。事前にどのような会社なのか、しっかりと調べてから依頼することが大切です。

プロタイムズ西東京田無店の安心対応

当店が西東京市で選ばれ、多くの実績を積み重ねてきた、その強みを3つご紹介いたします。

安心できるサービスを充実させておりますのでお気軽にご相談ください。

地域密着、3000棟以上の施工実績

西東京市を中心に地域密着の施工対応を行なっております。対応地域を限定することで、問い合わせから迅速丁寧な施工を提供することができています。

3000棟以上の施工実績があり、雨漏り修理に関しても多くの調査・修理実績がございますので安心してご相談ください。

有資格者による無料点検と詳細な報告書

「お家の健康診断」サービスを実施しており、有資格者が無料で雨漏り点検を実施しています。

写真付きの詳細な報告書を作成し、お客様にわかりやすく丁寧にご説明しております。

現在のお家の状況を理解し、納得して工事を依頼できます。

長期保証・アフターフォロー体制

当店は、施工に対して長期保証をつけ、充実したアフターフォロー体制を整えています。

施工完了後も万が一不具合が発生した際や、細かいお悩みが出た時でも、丁寧に対応しておりますので、快適な暮らしを長く維持することができます。

まとめ｜ まずは無料点検で原因を特定しよう

雨漏りは、気づいた際には内部の腐食が進んでしまっている可能性もあり、できるだけ早期に発見し、修理することで住宅の劣化を食い止めることができます。

定期的に屋根外壁およびベランダ防水の点検を実施することが大切です。

当店では、専門家による雨漏り点検を無料で実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください。雨漏り修理は、実績が豊富なプロタイムズ西東京田無店にぜひお任せください。