「うちは築10年を過ぎたばかり。外壁塗装なんてまだ先でいいでしょ？」

──そんなふうに思っていませんか？

でも実は、見た目ではわからない外壁の“劣化”は、家の寿命に直結する重大な問題です。

この記事では、西東京市の気候や築年数を踏まえた外壁塗装の必要性と、後悔しない判断ポイントをわかりやすくご紹介します。

この記事を見ることで、

が分かるようになります。

西東京市で「塗料の種類や耐用年数など専門用語が多く、判断に迷う」と悩んでいる方はぜひ最後までご覧ください。

 

外壁塗装をする目的とは

外壁塗装を行なうかどうか決めるには、なぜ必要なのか、その目的を把握しておく必要があります。住宅の寿命を延ばすための具体的な対策を知ることで、安心して暮らし続けることができます。

ここでは、外壁塗装する必要性をさまざまな角度から解説します。

「外壁塗装のことをよく知らない…」と悩んでいる方は、以下の項目で基本的な概要を押さえておくとよいでしょう。

 

外壁塗装の3つの役割

外壁塗装は保護・美観・機能付与の目的があります。

これらは住宅の寿命を延ばすために必要不可欠であり、外壁塗装を通して常に万全な状態を保つことで、快適な暮らしを維持可能です。

ここでは、外壁塗装が持っている3つの役割をさらに深掘りして解説します。

外壁の色あせやひび割れが気になる方は、塗装によって改善できる場合があります。

 

保護

外壁塗装を行なうことで、塗膜が本来の性能を発揮し、住宅の防水性を高めることができます。

防水性が高いと、雨水の浸入や内部腐食を防ぐことができ、外壁材の寿命を延ばすことにつながります。また、紫外線による外壁材の劣化を防止し、耐久性を高める効果も期待できます。

 

美観

外壁塗装は住宅の見た目を美しく保つためにも重要な役割を果たします。

外壁は年数が経ってくると、色あせや汚れ、ひび割れが目立ってくる傾向があります。そのため、定期的なサイクルで塗装してあげると、汚れやひび割れが目立つ前に改善することが可能です。

さらに、色や仕上げの種類を選ぶことで、建物の印象を自由に演出できる点も魅力です。

美観の維持は住宅の資産価値を左右する要素なので、将来的に住宅の売却を考えている方は外壁塗装を定期的に実施することをおすすめします。

 

機能付与

外壁塗装に使用する塗料は多くの種類があり、塗料によっては住宅に機能を付与することが可能です。

西東京市の気候や立地によるデメリットを明確に把握していれば、塗料でデメリットを軽減できます。

 

実は「予防工事」

外壁塗装は外壁が完全に劣化してから、施工を実施するのではなく、あくまでも劣化を深刻にしないための「予防工事」である意味合いが強いです。

劣化が進んでから外壁塗装を実施しようとすると、塗装の前に補修工事が必要になるため、費用が高額になってしまいます。

劣化の初期段階であれば、大幅な補修工事が必要なくなるので、数十万円のコスト削減が可能です。

 

なぜ築10年を超えると外壁塗装が必要なのか

住宅が築10年経過すると、外壁塗装を実施する必要があるといわれています。

ただ、外壁塗装を実施しようか悩んでいる方の中には、「なぜ築10年が外壁塗装の目安なのかわからない」と必要性を感じていない場合も珍しくありません。

ここでは、塗料や住宅の劣化傾向から、築10年を過ぎた建物に外壁塗装が必要な理由について解説します。

 

一般的な塗料の耐用年数

塗料ごとに、機能を発揮できる目安期間である『耐用年数』が設定されています。

塗料の年数は種類によって異なり、適切な塗装タイミングを把握するためには、建物に使用されている塗料の種類を知っておかなければなりません。

たとえ耐用年数が10年以上の塗料でも、周辺環境によっては記載している期間よりも早く劣化することも珍しくないので、10年経過したら、塗装専門店に異常がないかチェックしてもらうとよいでしょう。

 

塗膜が劣化すると…

塗膜が劣化すると、家の防水性が低下してしまい、雨漏りやカビが発生しやすくなります。カビが発生してしまうと胞子によってアレルギー症状が引き起こされ、健康被害が出る場合も珍しくありません。

また、防水性の低下によって頻繁に雨漏りしてしまうと、構造部が腐食してしまい、建物の耐久性が大きく低下してしまいます。

建物や健康に悪影響を及ぼさないためにも、塗膜が劣化する前に塗装を実施する必要があります。

 

築10年は「見えない劣化」の始まり

建物の築年数が10年経過すると、さまざまな劣化症状が引き起こされます。

劣化症状の中には、外壁の色あせのように目に見えるものから、以下のように目に見えないものまであるため、注意が必要です。

外壁に明らかな劣化が見られなくても、塗膜の性能が低下している場合があり、雨水が外壁内部に浸入して構造材を傷めるリスクがあります。

そのため、築10年を経過した段階で、専門業者による点検を受けることを推奨します。

 

西東京市の気候が家の劣化を加速させる理由

気候によって外壁の劣化スピードは大きく変わるため、気候の特性を理解しておくと、適切な塗り直しのサイクルや塗料の種類を把握できるようになります。

ここでは、気候による外壁の影響と、西東京市における気候の特性を解説します。

 

気候によるダメージ

気候によって外壁に与えるダメージは異なり、対策するには「外壁にどんな悪影響をおよぼすのか」を明確に把握しなければなりません。

気候ごとに分けた、外壁への悪影響は以下のとおりです。

西東京市の気候の特徴

自治体の調査によると、西東京市の平均気温は15℃前後、年間降水量は約1,500mmとされ、比較的温暖な気候に分類されます。ただし近年では、都市部特有のヒートアイランド現象により気温が高くなる傾向も見られます。

西東京市特有の深刻な劣化要因があるわけではありませんが、都市部に共通する問題として、交通量の多さから排気ガスによる外壁の汚れが発生しやすい環境にあります。

よく見られる劣化事象としては、排気ガスによる外壁の汚れ、紫外線による塗装の色あせ、また経年劣化による防水性能の低下が挙げられます。

防水性が失われると、湿気を含みやすくなり、カビやコケの発生につながる恐れがあります。

特に南向きや西向きの外壁は、日中に強い紫外線を長時間受けやすいため、他の方角に比べて劣化が進行しやすい傾向があります。

参考： 第２章 西東京市の環境の概況

 

放置するとどうなる？ コストも膨らむ劣化のリスク

外壁塗装を放置してしまうと、住宅の構造全体に大きなダメージを与えてしまい、塗装だけでなく他工事の費用も必要になってしまいます。

ここでは、外壁塗装を怠ると起こりうるトラブルと、修繕費用を解説します。

外壁塗装の費用についても解説するので、費用が気になる方もぜひチェックしてみてください。

 

劣化の放置が招く5大トラブル

外壁塗装を実施せず、外壁の劣化を放置してしまうと、5つの住宅トラブルが発生する可能性が高まります。

上記のトラブルが発生すると、修繕するために高額な費用が必要になるので注意が必要です。

 

修繕費用の比較

適切な時期に実施する外壁塗装の相場費用は、80〜120万円です。

しかし、劣化を放置してしまったがために、張り替えの処置が必要になってしまうと、相場費用は200〜300万円に跳ね上がります。

もし費用対効果良く外壁塗装をしたい場合は、早期に塗装して外壁の劣化をなるべく抑えることが重要です。

塗料の耐用年数を過信しすぎず、少し早めのサイクルでプロに外壁の状態を調査してもらい、外壁塗装が必要かどうかアドバイスしてもらうとよいでしょう。

 

安心して任せられる塗装業者の選び方とは

西東京市を営業エリアとしている塗装会社は多くあり、中には手抜き施工で対応してしまう悪質業者も少なからず潜んでいます。

悪徳業者に依頼してしまうと、わざわざ塗装してもすぐに塗装の効果がなくなってしまうため、無駄に費用を払う事態に陥ってしまいかねません。

ここでは、悪徳業者に依頼しないためにも、安心して塗装を任せられる塗装会社の見極めるポイントを解説します。

信頼できる塗装会社を合わせて紹介しているので、業者選びに悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。

 

業者選定のチェック項目

塗装会社を選ぶ際には、以下の項目を確認して信頼できるかどうか判断するとよいでしょう。

公式ホームページや口コミサイトを活用して、上記の項目を確認しましょう。

 

悪徳業者に注意！

悪徳業者には共通した特徴があります。

そのため、公式ホームページやスタッフの対応を確認した際に、悪徳業者の特徴を確認できるかどうか注意することが大切です。

注意すべき、悪徳業者の特徴は以下のとおりです。

「質問にはっきりと答えられない」ことも悪徳業者の特徴になるので、信頼できる塗装会社か見極めるためにも、疑問点があったら積極的に質問することをおすすめします。

 

プロタイムズ西東京田無店なら安心

プロタイムズ西東京田無店は、西東京市で多くの外壁塗装を実施している地域密着型の塗装会社です。

無料で外壁の状態を診断するサービスを実施しており、丁寧な現地調査と説明はもちろん、有資格者が対応しますので、初めて塗装会社に依頼する方でも安心してご依頼いただけます。

 

西東京市で外壁塗装のお見積りはプロタイムズ西東京田無店へ

この記事では、西東京市の気候や築年数を踏まえた外壁塗装の必要性と、後悔しない判断ポイントを解説しました。

外壁の劣化を長期間放置してしまうと、塗装に必要な費用が高額になってしまうので、少しでも費用を抑えたい場合は早期の塗装工事が重要です。

もし、西東京市で外壁の劣化が気になっている方がいましたら、西東京市の施工実績が豊富な「プロタイムズ西東京田無店」にご相談ください。