こんにちは！
プロタイムズ西東京田無店（株式会社幸成）です。

私たちは東京都西東京市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

「最近、外壁がくすんできた気がする…」
「お隣さんが外壁をきれいにして、自宅の古さが気になるようになった」

こうした“小さな違和感”をきっかけに、外壁リフォームを意識し始める方は少なくありません。

ただし、外壁リフォームと一口に言っても、「塗装」「カバー工法」「張り替え」という主に3つの方法があり、外壁の劣化状態によって適した工法は異なります。

「塗装してきれいに見えればいいかな」と安易に決めてしまいがちですが、外壁リフォームはただ見た目を整えるためだけの工事ではないのです。

この記事では、そうした誤解を解消するために、

●外壁リフォームの主な3つの工法と違い
●それぞれの工法がどんな状態の家に向いているか
●最適な方法を選ぶために重要な「診断」の考え方

をわかりやすく解説していきます。
外壁の劣化が気になってきた方は、ぜひリフォーム方法選びの参考にしてみてください。

 

美観だけではない｜外壁の役割とリフォームの必要性

外壁リフォームというと、「塗装」によって外壁をきれいに塗り直すことをイメージする方が多いかもしれません。

しかし、実際には塗装以外にも「カバー工法」や「張り替え」といった方法があり、外壁の状態によって選ぶ方法は大きく変わってきます。

外壁が家を守る！ 塗膜で水分の浸入を“防御”

そもそも、外壁の重要な役割をご存じですか。

それは、建物を雨風や紫外線などの自然環境から守ること。
家の見た目を左右する外観デザインというだけではないのです。

外壁材に塗った塗料が固まってできた塗膜（とまく）がコーティングとなって、雨や湿気を弾き、建物内部に浸水することを抑制しています。

ただし、塗膜は月日が経つにつれて劣化するため、定期的に塗装を行ない、防水機能を保つことが必要になるのです。

劣化を放置するとどうなる？

適切に塗装しないと、やがて外壁材そのものが劣化していきます。

さらに、劣化した外壁を「見た目だけの問題」と考えて放置してしまうと、

・ひび割れや目地の隙間から雨水が浸入する
・柱や断熱材など内部構造へ影響を及ぼす
・カビや結露が発生し、室内環境が悪化する
・劣化が進行し、結果的に大規模な工事が必要になる

といった、さらなるトラブルに発展するおそれがあります。

表面はきれいに見えていても、内部では劣化が進んでいることも珍しくありません。

そのため、「まだ大丈夫そうだから」と先延ばしにしてしまうと、本来は塗装で済んだはずが、より大きな工事・高額な費用につながってしまうことになるのです。

外壁リフォームの3つの方法

外壁リフォームには主に「塗装」「カバー工法」「張り替え」の3つの方法があります。
それぞれの工法の違いを知っておくことが、外壁リフォームで後悔しない第一歩です。

まずは違いを大まかに把握しておきましょう。

このように、工法によって費用や工事内容は大きく異なります。
どの方法が最適かどうかは、外壁の状態や劣化の進行具合によって変わります。

どの工法が向いている？ それぞれの特徴と判断の目安

３つも方法があると、ご自宅にはどの方法が適しているのか、判断に迷ってしまいますよね。

ここでは、劣化の状態や築年数などに応じて、どの工法が向いているのかを解説していきます。
「塗装で大丈夫」なのか、それとも「張り替えが必要」なのか、判断の目安として参考にしてください。

外壁塗装が向いているのは？

外壁塗装は、最も一般的な外壁リフォーム方法です。
以下のように、塗膜の劣化による症状に効果を発揮します。

●色あせ・くすみが目立ってきた
●チョーキング（手で触ると白い粉がつく現象）が起きている
●軽微なひび割れやコーキング（目地に使われるゴム状の防水材）の劣化
●築7~15年ほどで、外壁材自体の傷みは少ない

カバー工法が向いているのは？

カバー工法（重ね張り）は、既存の外壁材の上から新しい外壁材を重ねて張るリフォーム方法です。

下地が健全な場合に使える工法で、主に以下のようなケースに適しています。

●塗装では美観や機能が回復しないほど表面が劣化している
●経年劣化によって色あせ・コケ・ひび割れが多発している
●築15~25年程度、複数回塗装している

張り替えが向いているのは？

張り替えは、既存の外壁材をすべて撤去し、新しい外壁材に張り替える方法です。

劣化がかなり進行していたり、構造部分にダメージがある場合に選ばれます。

●外壁材が反っていたり浮いていたりする
●雨漏りが発生している
●外壁や内部の構造材に、腐食・カビ・シロアリ被害がある
●築25年以上で、これまで十分なメンテナンスをしていない

実際には、外壁材の種類や劣化の進行具合、下地の状態など、専門的な調査・診断による適切な判断が必要になります。

ご自宅の外壁に気になる症状がある場合は、専門の会社に診断してもらうことが大切です。

まずは診断｜ご自宅に合った外壁リフォームを

外壁は毎日、雨や紫外線、温度変化などの過酷な環境にさらされています。

その影響で起きたひび割れやチョーキング、目地の劣化などの症状は、あくまで表面的なサインにすぎません。

実際には、外からは見えない下地や構造部分で劣化が進行しているケースも多く見られます。

・外壁材の内側まで雨水が染み込み、下地が腐っていた
・コーキングの切れ目から水が浸入し、断熱材にカビが広がっていた
・一見きれいに見えるが、中でシロアリ被害が進行していた

など、見た目では判断できない劣化は少なくありません。

プロタイムズ西東京田無店の「最適な方法を選ぶためのプロ判断」

だからこそ、リフォームを検討する前に一度、専門家による診断を受けることがとても重要です。

当店では、外装劣化診断士などの専門資格を持つスタッフが現地に伺い、外壁だけでなく屋根の上や目地まで細かくチェックし、写真付きの診断報告書を作成します。

●国土交通省のガイドラインに沿った詳細な診断項目
●劣化箇所の写真入りで各部位ごとに診断報告書をご提出
●適切な工法の提案と、内訳を記載したお見積もり

これにより、

「自分の家にはどんな工法が必要なのか」
「なぜこの工法がいいのか」

といった疑問も解消できます。
外壁の状態を把握することが、後悔しないリフォームへの第一歩です。

ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。