こんにちは！
プロタイムズ西東京田無店（株式会社幸成）です。

私たちは東京都西東京市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

「そろそろ築10年。屋根も塗り替えたほうがいいのかな…？」
「屋根塗装って、どれくらい持つの？」

そんな疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

屋根塗装は外観をきれいにするだけでなく、雨や紫外線から家を守る重要なメンテナンスです。
しかし、「何年ごとに塗り替えればいいか」は、意外と知られていません。

この記事では、屋根塗装の耐用年数についての正しい知識と、塗装を長持ちさせるためのコツをわかりやすく解説します。

屋根塗装の“耐用年数”は一律じゃない

「屋根塗装って10年ごとでいいんでしょう」
そう思われがちですが、実は一概には言えません。

塗料の種類によって“耐用年数”は違う

屋根塗装の耐用年数は、使う塗料によって大きく変わります。
耐用年数とは、塗料が乾いて固まったあとにできる「塗膜（とまく）＝保護膜」のいわば寿命のこと。

この塗膜が、紫外線や雨風にさらされながら、防水性などの保護機能をどれだけ長く保てるかによって、“屋根塗装がどれだけ持つか”が決まります。

屋根塗装に使われる塗料には、主に以下の３つがあります。

屋根塗装では、耐用年数が短い塗料ほど価格が安い傾向があります。

例えば、シリコン塗料は比較的リーズナブルで一定の耐久性もありますが、長期的な視点では、フッ素塗料や無機塗料などの高耐久タイプを選んだ方が、塗り替え回数が減り、トータルコストを抑えられることもあります。

費用面だけでなく、「どれくらい長持ちさせたいか」を基準に塗料を選ぶことが重要です。

屋根材によっても劣化スピードは変わる

ただし、同じ塗料を使っても、屋根材によって劣化のスピードが変わります。

主な屋根材の種類と、塗装がどれくらい持つのかは以下のとおりです。

※あくまで「塗膜（塗装）の耐用年数」であり、屋根材そのものの寿命とは異なります。
※使用する塗料のグレードや、施工環境・立地条件により変動します。

ご自宅の屋根がどの種類なのかを把握することも、適切な塗装時期を判断するうえで重要です。

気候環境も忘れずに

西東京市は年間を通じて雨が多く、夏は高温多湿な傾向があります。

屋根は紫外線や湿気による影響を受けやすいため、日当たりの良い南面や、湿気がこもりやすい北面では、劣化やコケ・カビの発生が進行しやすくなります。

こうした気候環境も、屋根塗装の耐用年数に関わる要素の一つです。

屋根の状態を正しく判断するためには、塗料の種類や屋根材の特徴だけでなく、地域の気候なども総合的に頭に入れておくと安心です。

屋根塗装の耐用年数を長くする3つのポイント

せっかく塗装するなら「少しでも長く持たせたい」と思いますよね。

ここでは、屋根塗装を長持ちさせるために押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。

① 丁寧な診断と下地処理がすべての基本

屋根塗装の耐久性は、塗装前の診断と下地処理の質によって大きく左右されます。

どんなに高性能な塗料でも、屋根が傷んだまま塗ってしまえば、塗膜がうまく密着せず、数年で剥がれたり浮いたりするリスクがあります。

特に、以下のような劣化症状がある場合は、塗る前にしっかり補修・処置を行なう必要があります。

こうした不具合を見逃したまま塗装をしてしまうと、早期の塗膜劣化や雨漏りなど、かえって修繕費用が高くつくことも。

つまり、塗装工事は「塗ること」以上に、「塗っていい状態かどうかを見極めること」が非常に重要なのです。
この“見極め”を行なうのが、事前の劣化診断（現地調査）です。

塗装前には、屋根表面のひび割れやサビなどの劣化症状はもちろん、屋根裏の湿気や雨染みの有無など「目に見えない部分」まで含めて確認する必要があります。

確認したうえで、どのレベルなのか、どんな補修が必要なのかを見極められる専門知識を持った職人が診断してくれる会社であれば安心です。

② 屋根に合った塗料を選ぶ

屋根塗装では、「高級な塗料を選べばいい」というわけではありません。

屋根材との相性を無視して塗料を選んでしまうと、見た目はきれいでも数年で塗膜が剥がれたり、膨れ・ひび割れなどのトラブルに繋がることもあります。

屋根材にはそれぞれ特性があり、劣化しやすい原因や環境も異なります。

●スレート

表面がざらついていて水分を含みやすく、塗膜の浮きや藻・カビが発生しやすいため、透湿性のある塗料（シリコン・フッ素・無機）＋防カビ・防藻効果のある塗料を使うと安心です。

●金属屋根（ガルバリウム鋼板など）

表面が滑らかでツルツルしているため、塗料が定着しづらく、塗膜の密着性が重要になります。また、熱で伸縮しやすく、サビが出ると進行が早いため、サビ止め効果のある下塗り（エポキシ系など）＋密着性の高い専用塗料（シリコン・フッ素系）を使うことが、塗装の寿命を左右するカギとなります。

合わない塗料を選ぶと、塗料の“本来の性能”を発揮できません。塗装して数年で塗膜が剥がれたり、膨れ・割れ・チョーキング（粉を吹く）などの症状が早く出るケースもあります。

せっかく塗装したのに、屋根材に合っていなかったために台無しになる…。そんなことは絶対に避けたいですよね。

プラスαの効果を求めるなら、下記の塗料もおすすめです。

■遮熱塗料
日差しの強い立地や、2階が暑くなりやすい住宅に。屋根材の劣化も抑制し、省エネにも◎

■超低汚染塗料
汚れにくく、カビ・藻がつきにくいので、長期間美観を維持したい人におすすめ

屋根材は外から見ただけでは判別できないケースもあり、劣化の進行具合や周辺環境によっても、最適な塗料は変わります。

まずはプロによる診断で“何を守るべきか”“どこが弱点か”を見極めることが、後悔しない塗装の第一歩です。

③ 定期点検とメンテナンスが屋根を守る

屋根塗装が完了したから“すべてがもう安心”というわけではありません。
実は、塗装後も数年経つうちにちょっとした不具合が起こることは珍しくないのです。

＜塗装後に起こりやすいトラブル例＞

●台風や強風で棟板金が浮いたりズレたりする
●釘やビスが浮き、雨水の浸入経路になる
●周辺の落ち葉がつまって排水不良が発生する
●塗膜が部分的に劣化し、藻やカビが再発生する

こうした症状は、早期に見つけて対処すれば大きな問題にはなりませんが、気づかずに放置すると、「せっかく塗装したのに雨漏りが…」という事態になりかねません。

しかし屋根は、日常生活の中で見る機会がほとんどなく、不具合にも気づきにくい場所。
だからこそ、プロの目で定期的にチェックすることで、劣化の“予兆”を早期に発見できるのです。

「塗って終わり」ではなく、塗装後も長く安心して住み続けられるようサポートし続けてくれる会社に依頼することが重要です。

3.「診断力・施工力・アフター体制」がそろった会社に依頼しよう

屋根塗装を長く持たせるためには、単に塗料の耐用年数だけを考えればいいというわけではなく、

●屋根材や施工前の状態によっても、塗装の“持ち”は変わる
●診断や下地処理が甘ければ、せっかくの塗料がすぐに剥がれてしまう可能性
●工事が終わったあとも、定期的な点検やメンテナンスが必要

ということを実感されたのではないでしょうか。

こうしたことを考えると、「どんな会社に頼むか」が屋根塗装の成功を左右する重要なカギとなります。

「安さ」や「早さ」だけで決めると後悔することも…

今はインターネットでいくらでも塗装会社が探せる時代ですが、中には以下のような、注意すべき会社も存在します。

●「10年耐久！」とうたいながら、実際には3年程度で剥がれるような安価な塗料を使用
●下地処理や補修を省略し、見た目だけを整えて短期間で仕上げる
●工事後の保証や点検が一切なく、何かあっても対応してくれない
●見積書に具体的な工程や使用塗料の種類が書かれていない

こうした会社に当たってしまうと、塗装直後は「安く済んだ」と思っていても数年後に再施工で倍以上の費用になることもあるので注意が必要です。

さらに注意したいのが、悪質な“点検商法”です。

屋根塗装では、「無料で点検します」と突然訪問してきて、「屋根が浮いています」「すぐ工事しないと雨漏りします」と不安をあおる悪質な会社もあります。

中には、屋根に上がってわざと破損させる、写真を偽装する、当日中の契約を迫るなどの手口もあります。

こうした被害を防ぐには、

・突然の訪問営業は相手にしない
・その場で屋根に上がらせない
・契約は必ず持ち帰って比較する
・診断書や見積書の説明をしっかり受ける

といった基本的な対策が有効です。

「不安をあおられる」のではなく、正確な診断と根拠ある説明をしてくれる会社を選ぶことが、屋根塗装で後悔しない最大のポイントです。

信頼できる塗装会社を見極めるポイント

では、どうすれば安心してまかせられる塗装会社を選べるのでしょうか。
以下のようなポイントを意識して見ていただくことをおすすめしています。

✅診断力
→ 建物の劣化症状を正しく見極め、「どこに・どんな補修や塗装が必要か」を判断できるかどうか

✅説明力・根拠の提示
→ 診断結果について、写真などを使って根拠を明確にわかりやすく説明してくれるか

✅提案力・選択肢の幅
→ 複数の塗料プランや施工方法を提示し、それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明してくれるか

✅実績と資格
→ 外装劣化診断士などの有資格者が在籍しているか・地元での施工実績があるか

✅工事後のアフターフォロー
→ 保証の内容だけでなく、定期点検・軽微な補修など“実際の対応力”があるか

プロタイムズ西東京田無店なら、塗装後も安心

私たちプロタイムズ西東京田無店（株式会社幸成）では、ただ塗るだけの工事ではなく、お住まいにとって「今、何が必要なのか」を診断から提案、施工、アフターまで一貫してサポートしています。

■外装劣化診断士による屋根・外壁の無料診断
■お客様にあわせた複数プランのご提案と丁寧な説明
■塗料メーカー（本部）と施工店（当店）による二重の保証体制（W工事保証）
■定期点検のご案内と、気になる箇所への軽微補修対応

「屋根塗装、失敗したくない」「本当に信頼できる会社にお願いしたい」
そんな方は、お気軽にご相談ください。