西東京市の外壁塗装・屋根塗装ならプロタイムズ西東京田無店へお任せください!

スタッフブログ

ハウスメーカーの家でも安心! 西東京市での外壁塗装は専門業者に依頼すべき理由

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

西東京市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を行っている、プロタイムズ西東京田無店(株式会社幸成)です。

西東京市内ではハウスメーカーで建てられた戸建住宅が多く見られます。

また、築10年前後を過ぎると、外壁に色あせや小さなひび割れが目立ち始め、塗り替えを検討される方が増えてきます。

その際「ハウスメーカーで建てた家だから、塗装もハウスメーカーに頼むしかない」と思い込んでしまう方も少なくありません。

この記事では、西東京市で外壁塗装を検討されている方に向けて、ハウスメーカー住宅を塗るときの注意点や、地元の塗装会社を選ぶメリット、実際の施工事例までをわかりやすくご紹介します。

 

ハウスメーカー住宅の外壁塗装、地元業者に頼んでも大丈夫?

ハウスメーカーで建てられた住宅は、外壁材や塗料に独自仕様が用いられていることが多く、施工はハウスメーカーにしか任せられないと考える方がいらっしゃいます。

実際に定期点検などで塗装の案内を受け、高額な見積もりに不安を感じるケースが少なくありません。

しかし、外壁塗装は多くの場合、ハウスメーカー以外でも施工可能です

地域の専門塗装会社であっても、これまでに同様の仕様住宅を数多く扱った経験があれば、適切な塗料や工法を用いて仕上げられます。

項目
ハウスメーカーに依頼
地元の専門塗装会社に依頼

費用
高めになる傾向
中間マージンが少なく比較的抑えられる
仕様対応力
自社基準に合わせた施工
経験豊富な塗装会社なら幅広い外壁材に対応可能
提案力
限られたプランから選ぶ場合が多い
複数塗料・工法から最適なプランを提案
アフターフォロー
自社保証中心
独自保証+地域密着の継続対応が可能

このように、地元の専門塗装会社でもハウスメーカー住宅に十分対応できる体制を整えています。

施工経験と技術力を確認すれば、不安なく依頼できるでしょう。

 

ハウスメーカーに依頼する場合の特徴

ハウスメーカーに依頼すると、自社基準に沿った安心感やブランド力があります。

ただし、見積もり金額が高くなりやすく、プランが限られる点には注意が必要です。

さらに実際の施工は下請け業者に依頼されるケースも多く、その場合、工事内容や職人の技術水準が直接確認しづらいというリスクもあります。

 

地元専門業者に依頼する場合のメリット

地元の塗装会社は施工範囲を柔軟に対応できるだけでなく、費用の透明性やアフターフォローの迅速さでも評価されています。

施工事例が地域に多く残っているので、実際の仕上がりを確認しやすい点が安心材料です。

 

ハウスメーカーの仕様に合わせた塗装の注意点とは

ハウスメーカー住宅には、標準仕様の外壁材・目地シーリング(一般的に「コーキング」とも呼ばれます)・仕上げ材など、メーカー独自の仕様が多くあります。

そのため、一般的な戸建て住宅と比べて仕様に合った塗装方法が求められます。

仕様を無視した施工だと、塗膜の剥がれやひび割れ・防水性低下などのトラブルにつながることも少なくありません。

注意ポイント
内容
ハウスメーカー住宅で特に注意すべき理由

外壁材の種類確認
サイディング(窯業系・金属)、ALC、タイルなど外壁材によって吸水率・硬さ・シーリング仕様が異なる
メーカー基準の外壁材は特性が厳しく、誤った塗料や下地処理では密着性や耐久性が落ちる
シーリング(目地)の状態・仕様
既存のシーリングの劣化(亀裂・剥離・硬化)を打ち替えまたは増し打ちで補修する
ハウスメーカー住宅は目地の意匠性・防水性が重要で、そこが弱いと耐久性が損なわれやすい
下地処理の丁寧さ
高圧洗浄/ケレン作業/ひび割れ補修/旧塗膜の除去などの工程
見た目より重量部・吸水部など見えない部分での処理が仕上がりと寿命に大きく影響する
塗料の仕様・性能
吸水性・耐候性・防水性・弾性などを考慮し、外壁材に適した下塗り・上塗りを選ぶ
仕様に見合った塗料でないと、色あせ・剥がれ・ひび割れが早期に起きる可能性が高い
メンテナンス時期・保証の確認
シーリングや目地の劣化が塗装より速く進むケースあり、保証内容が施工範囲に含まれているかを確認する
メーカー住宅は長期の資産価値を求めるため、後々の保証・補修対応も重要になる

外壁材ごとの対応策

窯業系サイディング

この外壁材は吸水率が比較的高く、フィラー系の下塗り材を用いた吸い込み防止処置が重要です。
シーリングが傷んでいるとそこから水が入り、反りや剥がれの原因になります。シーリングの打ち替え時期を10年程度を目安として確認しておきましょう。
ALCパネル

ALCは軽量気泡コンクリートで防火性・断熱性に優れていますが、水の浸入や吸水が弱点になります。
下地処理では防水性を高める下塗り材の選定、ひび割れ補修とシーリングの密着性の確保が必須です。
タイル外壁・意匠性のある仕上げ

タイルの場合はタイル表面そのものの耐久性は高いものの、目地シーリングが経年で劣化するので、目地の打ち替え・防水処理が重要です。
意匠性を保ちつつ、見た目だけでなく水の浸入や目地からの劣化を防ぐ対応が求められます。

当社の塗装プランについてはこちら

 

西東京市の地元塗装店が選ばれる3つの理由

外壁塗装は、ハウスメーカーに依頼するだけでなく、地域密着の専門店を選ぶ方も増えています。

西東京市でも、施工事例や口コミから「地元の塗装会社にお願いして良かった」という声が多く寄せられています。

背景には、地域に根差した迅速な対応や、資格を持った職人による確かな施工、そしてコスト面でのメリットがあります。

理由
地元塗装店の特徴
お客様にとってのメリット

迅速で柔軟な対応
現地調査から提案、工事後の点検まで地域密着で対応
問い合わせやトラブルに素早く対応してもらえる
高い技術力
外壁診断士や建築施工管理技士など資格者が在籍
ハウスメーカー住宅でも仕様に合った施工が可能
コスト面で有利
中間マージンが少なく価格設定が透明
適正価格で施工でき、長期的なメンテナンス費用が抑えられる

地域密着だからできるスピード対応

西東京市周辺での施工実績が豊富な塗装会社は、気候条件や街並みに精通しています。

地域密着の強みを活かし、調査から施工、アフターフォローまで迅速に対応できるため、安心して任せられます。

 

資格を持った職人による施工

外壁診断士や一級建築施工管理技士といった資格を持つスタッフが在籍している塗装会社であれば、ハウスメーカー住宅の仕様にも対応可能です。

経験と知識を活かし、外壁材やシーリングの状態を正確に診断し、最適な施工プランを提案してくれます。

 

適正価格で高品質を実現

地元の塗装会社は自社施工で中間コストを抑えられ、ハウスメーカーより費用を下げられるケースが多くあります。

価格だけでなく、見積もり内容の透明性を重視しているため、納得して工事を進められる点も選ばれる理由のひとつです。

西東京市で外壁塗装を検討する際、ハウスメーカーに依頼する安心感はありますが、地元の専門店には「迅速な対応」「資格に裏づけられた施工力」「コストの透明性」という大きな強みがあります。

 

当店の見積書の見方

 

実際の施工事例| ハウスメーカー住宅の外壁塗装

ハウスメーカー住宅の外壁塗装は「対応できるのか不安」という声をいただくケースが少なくありません。

しかし、実際には多くの施工実績があり、外壁材や屋根材の種類に合わせて柔軟に対応できます。

ここではプロタイムズ西東京田無店(株式会社幸成)が手掛けた事例を紹介し、どのような工夫や配慮が行われているのかをご覧いただきます。

 

施工事例:西東京市・築12年ハウスメーカー住宅

項目
内容

建物概要
築12年、窯業系サイディング外壁、スレート瓦屋根
劣化状況
外壁の色あせ・チョーキング現象、目地シーリングの亀裂
施工内容
外壁は高耐久シリコン塗料を使用し、目地は全て打ち替え。屋根は遮熱性を持つフッ素塗料を選定
工夫した点
ハウスメーカー仕様に合わせて下塗り材を選定し、シーリング部分の厚み確保を徹底。さらに、カラーシミュレーションを用いて複数の配色案を比較し、施主様と相談しながら最適な色を決定
施主様の声
仕上がりの色が想定以上に建物になじみ、安心感がある。細かい部分まで説明してくれたので不安なく工事を任せられた

ALC住宅への対応事例

ALCパネルを採用したハウスメーカー住宅では、吸水性の高さに配慮し、防水性を高める下塗り材を採用しています。

外壁のクラック補修と防水シーリングを徹底し、長期的に安心できる仕上がりを実現しました。

 

意匠性サイディング住宅への対応事例

意匠性のあるサイディング外壁の場合は、単色で塗りつぶさず、クリヤー塗装や部分的なアクセントカラーを活用しました。

素材の模様を活かし、ハウスメーカー住宅特有の高級感を維持したまま耐久性を高めています。

 

見積もりの比較で見える、価格と内容の “差”

外壁塗装を検討する際、多くの方が最初に気になるのが費用です。

同じ外壁塗装でも「ハウスメーカーに依頼した場合」と「地元専門塗装会社に依頼した場合」とでは、価格や内容に大きな差が出ることがあります。

比較項目
ハウスメーカーの見積もり
地元専門塗装会社の見積もり

費用水準
高額になりやすい
中間コストを抑えやすく比較的抑えられる
工事項目の記載
「一式」とまとめられることが多い
下地処理・塗料名・工程回数など詳細が明記される
塗料のグレード
自社指定の標準塗料中心
複数メーカーから選択可能、性能比較がしやすい
保証制度
自社保証が中心
店舗保証+本部保証などW保証を導入している会社もあります

このように、同じ外壁塗装の見積もりであっても、塗装会社ごとの大きな違いに気づくはずです。

 

工事項目の明確さで安心感が変わる

「外壁塗装一式」などとまとめて記載されている見積もりは、どこまで工事内容に含まれているかが不透明です。

対して、地元の塗装会社では高圧洗浄や下地処理、シーリング工事、塗装回数まで細かく記載されるので、安心につながります。

 

塗料の選択肢と性能差

ハウスメーカーでは指定の標準塗料に限られることが多い一方で、地元の塗装会社なら複数メーカーの塗料を比較できます。

遮熱・防水・低汚染など、希望や予算に合わせて選べるため、コストと性能のバランスを取りやすいのが特徴です。

 

保証内容の違い

保証制度も見積もり比較の重要なポイントです。

ハウスメーカーは自社保証に限定される傾向ですが、地元専門の塗装会社では「店舗保証+本部保証」といった二重の保証制度を導入している場合があり、長期的な安心につながります。

外壁塗装の見積もりは、単に「金額が安いか高いか」で判断するのではなく、その内訳や保証内容をしっかり比較しましょう。

 

プロタイムズのW工事保証についてはこちら

 

ハウスメーカー VS 地元業者|どちらが合う? 判断基準まとめ

外壁塗装を検討する際、ハウスメーカーと地元の塗装会社どちらにもメリットと注意点がありますが、自分の住宅や生活スタイルに合った選択をしましょう。

以下の表は、判断基準を整理したものです。費用・信頼性・提案力など複数の視点から比較すれば、より納得のいく選択につながります。

判断基準
ハウスメーカー
地元専門塗装会社

信頼性
ブランド力・自社基準の施工
施工実績・口コミ・資格者の対応
費用感
高めになりやすい
中間コストが少なく抑えられる
提案力
限られた標準プランが中心
複数メーカーから柔軟に提案可能
保証
自社保証が中心
W保証や地域密着の点検制度
柔軟性
独自仕様に基づいた対応
住宅ごとに最適化された対応

信頼性をどう考えるか

ハウスメーカーはブランドによる安心感が強みです。

一方で地元の塗装会社は施工事例や口コミ、外壁診断士などの資格を根拠に信頼性を確認できます。どちらも「実績」と「証拠」が判断材料になります。

 

費用と内容のバランス

費用を優先するなら地元の塗装会社、安心感を重視するならハウスメーカーという傾向があります。

ただし、見積もりの透明性を比較すれば、地元の塗装会社の方が納得感を得やすいケースが多くあります。

 

保証とアフターフォロー

ハウスメーカーの保証は一定の安心がありますが、施工後の連絡や対応が遅くなる場合があります。

地元の塗装会社では定期点検やアフターフォローが迅速で、保証内容が明確に書面化されていることが多いです。

 

西東京市でハウスメーカー住宅の塗装ならプロタイムズ西東京田無店へ

創業38年の西東京市の外壁・屋根塗装専門店、プロタイムズ西東京田無店。施工実績累計116,000棟以上、外壁劣化診断数140,000棟以上、工事満足度92.2%を誇る地域密着の塗装店です

西東京市での外壁塗装は、ハウスメーカー住宅であっても地元の専門の塗装会社に安心して任せられます。価格だけでなく、工事内容や保証の透明性を確認すれば、納得のいく選択につながります。

プロタイムズ西東京田無店(株式会社幸成)では、資格を持った専門家による丁寧な診断、分かりやすい説明、そして耐久性に優れた塗料提案まで一貫して対応しています。

「ハウスメーカー住宅の塗装で失敗したくない」「信頼できる地元の塗装会社に任せたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

お気軽にご相談ください!

LINEで無料相談

人気記事

お問い合わせはお気軽に!
ご都合にあわせてお問い合わせ方法をお選びください。

メールの方はこちら
お問い合わせ
  • お問い合わせ・無料お見積もり
  • LINE公式アカウント
to top